แบ่งงวดงาน สัญญาก่อสร้าง

ผมชอบช่างพูดเข้าจุด น้ำไม่เยอะทันใจดี แล้วรู้จริง ได้ประโยชน์มาก

ลุงช่างครับ รบกวนทำคลิปตัวอย่างของกรณีที่เกิดปัญหากับผู้รับเหมาที่ลุงช่างพูดถึงบ่อยคือผู้รับเหมาทิ้งงาน ว่าเมื่อผู้รับเหมาทิ้งงานไปแล้วเกิดปัญหาอะไรขึ้นบ้าง เจ้าของบ้านต้องทำอย่างไร มีการฟ้องร้องกันอย่างไร มีความเสียหายเกิดขึ้นแค่ไหน หลังจากฟ้องร้องกันจบแล้วเจ้าของบ้านจะต้องทำอย่างไรต่อบ้านที่เหลือ
รบกวนหน่อยนะครับลุงช่างขอบคุณมากครับ

ถ้าหาเจ้าที่ไว้ใจเชื่อใจไม่ได้จริงๆ บริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือเคยมีผลงาน มีทีมงานของตัวเอง ก้น่าจะเป็นทางเลือกที่ดี มี ผจก วิศวกร โฟรแมน บัญชี-การเงิน มีการรับประกันหลังปิดจ้อบงาน เจ็บแต่จบดีกว่ามานั่งปวดหัวทีหลัง

โชคดีมากเจอช่างดีมีคุณธรรม ไม่ต้องปวดหัวกลัวช่างโกงเหมือนที่คนอื่นโดน อีกไม่เกินสองเดือนก็จะได้เข้าอยู่แล้ว น้ำตาจะไหล

จริงค่ะ....พึ่งเคยผ่านมาเลยค่ะ..เกือบจะไม่รอดค่ะเพราะความไว้ใจ...ต้องระวังค่ะ..เราเห็นใจเค้าแค่เค้าไม่ค่อยเห็นใจเรา

ลุง​ช่างแบ่งสัตส่วนของค่างวดเป็น3งวดได้ไหมดังนี้40:50:และงวดสุดท้าย​10%เผื่อเก็บรายละเอียด​

ขอบคุณลุงช่างมากนะคะ ที่เเบ่งปันความรู้ให้กับชาวบ้าน ขอให้ผลบุญนี้ขอให้ลุงช่างเจริญรุ่งเรื่องทุกๆด้านค่ะ🙏🏻😊

ฟังลุงช่างได้ความรู้ดีแยอะเลย❤

ขอแนะนำเพิ่มเติมนะครับ ประเด็นเงินadvance ไม่ได้บ่งชี้ว่า ผรม. ไม่มีเงินสำรองเสมอไปนะครับ การที่ผรม ออกเงินทำงานไปเองก่อนในงวดแรกเลย ค่อนข้างมีความเสี่ยงที่นายจ้างไม่สามารถนำเงินมาจ่ายตามงวดงานได้เหมือนกัน เช่นกรณี ธ.ไม่อนุมัติจ่ายเงินหรือ นายจ้างเปลี่ยนใจยกเลิกงาน ก็สามารถเกิดขึ้นได้ทั้งหมดครับ ขอบคุณ ลุงช่างสำหรับความรู้มากๆครับ

ผู้รับเหมาทิ้งงานเป็นเรื่องปกติของวงการนี้ บอกเลย ทำไมเข้าถึงทำบ่อยเพราะกว่าจะพ้องแท่งได้ก็นาน เข้าถึงไม่กลัวที่จะทำ

มีแต่คลิบช่วยเจ้าของบ้าน ไม่มีคลิบเจ้าของบ้านโกงบ้างเลย

ขอบคุณทุกองค์ความรู้ครับ ได้ประโยชน์และสามารถนำไปปรับใช้ได้มากครับ

ลุงช่างมาแล้ว ฟังลุงช่างพูดไม่เบื่อเลย มีสาระ มีความรู้ ฟังเพลินๆ Fc.ลุงช่างคะ

ผมไม่ได้จบก่อสร้าง ดูลุงช่างได้ความรู้มากๆเลยครับ. ทุกวันนี้ ตกแต่งบ้าน หลายหลังละ. ขอบคุณครับ

#จะตามลุงช่างทุกๆคลิปเลยคะ,ได้ความรู้มากคะ,ลุงช่างคุยกระชับดีไม่ยืดเยื้อ,สรุปคือชอบช่องนี้มากๆคะ

ใช้ค่ะถูกต้องมากค่ะลุ่งช่าง

ขอบคุณครับ ผมกำลังจะสร้างบ้าน ได้ความรู้เยอะเลย

เสียดายเจอคลิปลุงช่างคลิปนี้ช้าไป ผมเจอมาผู้รับเหมาทิ้งงาน ได้แค่คานกับเสา อุตส่าไว้ใจ ญาติกันนี่แหละ ขอเบิกงวดแรกไปก่อนเลยให้ไปเยอะ เจอทิ้งงาน แทบร้องไห้

น่าจะทำแบบกรมทางหลวงชนบทนะครับ ทำที่รวบรวมรายชื่อผู้ทิ้งงานเลย

ขอบคุณทีแบ่งปันความรู้ครับ

สุดยอดมากครับ ได้ความรู้ดีมาก เชื่อเลยว่าไม่มีใครกล้าบอกมากขนาดนี้

หล่อเสาตอม่อแล้วแต่ยังกลบดินไม่เต็มหลุมเกิดการยกเลิกสัญญากันเราจะมีวิธีดูแลเสาตอม่ออย่างไรดีคะที่จะให้ไม่มีปัญหาเรื่องความแข็งแรงของเสาเช่นต้องคอยรดนำ้หรือต้องรีบกลบหลุมเพื่อป้องกันไม่ให้เสียนำ้(อยู่ระหว่างหาผู้รับเหมารายใหม่ค่ะ)
ขอบคุณลุงช่างค่ะ

ได้ความรู้มากเลยคะ และเข้าใจการแบ่งงวดจ่ายเงิน

ขอบคุณลุงช่างนะคะสำหรับคำแนะนำค่ะ

มีประโยชน์ และวิธีการจัดการและวิธีรับมือ ที่ดีเยี่ยมเลยค่ะ

ขอบคุณมากๆนะค่ะ ที่ให้ข้อมูล

เยี่ยมครับเรื่องจริงเลย ผมก็ช่างผรม.

ขอบคุณมากๆครับ มีประโยชน์มากๆครับลุงช่างผมติดตามทุกคลิปครับ เพราะเป็นความรู้สำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้านอย่างผมสุดยอดครับ เอาไปเลย⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ครับ

เพิ่งมาติดตามลุงช่างค่ะ ชอบมากค่ะ ขอบคุณค่ะสำหรับความรู้ กำลังหาข้อมูลสร้างบ้านค่ะ ไม่มีประสบการณ์เลยค่ะ

ลุง​ช่าง​ ของ​ผมรื้อ​บ้าน​เก่า​ออก​แล้ว​ให้​ช่าง​มา​เหมาแบบ​ขึ้น​อยู่​ได้​เลย​แล้ว​ค่า​น้ำ​ค่า​ไฟที่ใช้ในการ ก่อสร้าง​ใคร​เป็น​คน​จ่าย​ครับ​ขอบคุณ​ครับ​

ได้ความรู้ดีมาก ๆ เลยครับ

ຂອບໃຈລຸງຊ່າງ ມັກຫລາຍເດີຈາກປະເທດລາວ🇱🇦

ขอบคุณลุงช่างมากๆเลยนะค่ะ กำลังทำพอดีเลยค่ะ มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ,,🥰🥰🥰

ขอบคุนลุงช่างกับข้อมุลดีๆค่ะ

ขอบคุณครับลุงช่าง ผมเคยเจอประเภทช่างทิ้งงาน บ้านบานปลายมากครับ ความรู้นี้ ดีมากเลยครับ จะได้ใช่ในการปรับปรุง

มีประโยชน์สุดๆเลยครับผม

ขอบคุณความรู้ดีๆนะคะลุงช่าง

ขอบคุณครับลุงช่าง😊

กรณีเราจะสร้างบ้านเหมาค่าแรงรายวัน
โดยเราออกวัสดุเอง
กับเหมาค่าแรงโดยจ่ายตามงวดงาน
โดยเราออกวัสดุเอง
ทั้ง 2 แบบ อย่างไหนเหมาะกับผู้จ้างครับ

จริงค่ะ ทิ้งงานตลอดเลย

ขอบคฺณลฺงช่างใจดีมากๆค่ะ ที่ช่วยให้ความรู้ เป็นป.ยมากๆเลย

ขอบคุณมากค่ะคุณลุงช่าง พอดีกำลังก่อสร้างบ้านเลยค่ะ เราจ่ายแต่ค่าสร้างบ้านให้ วัสดุเราขอชื่อเองนะคะ่ กลัวจะเอาของไม่มีคุณภาพให้ ใด้ความรู้ใหม่ๆจากลุงมากเลยค่ะขอบคุณมากค่ะ

ลุงช่างพูดดีมากๆ

สุดยอดแล้วช่องนี้ครับ

ถูกต้องแล้วครับ สำคัญมากครับ

ขอบคุณครับ เป็นคลิปที่มีประโยชน์มาก

ขอบคุณลุงช่างนะคะ ที่ทำคลิปที่มีประโยชน์กับผู้หญิงที่ไม่มีความรู้เรื่องช่างเลย

งานก่อสร้างฐานรากส่วนใหญ่จะใช้เวลาประมาณกี่วันครับ ถ้าทำแบบพื้นที่น้อย
ประมาณ 4×8 ตรม.

อยากทราบเกี่ยวกับการทำพื้นไม้บ้างครับ ปาเก้ ไฮบริด ไม้แท้ ความแตกต่างความเหมาะสม ควรเลือกใช้แบบไหนดีครับ

Fc ครับ

ติดตามลุงช่างได้ความรู้ได้ประโยชน์เยอะมาก ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆครับ

ขอบคุณครับผู้ใหญ่ใจดี

อยากถามผู้รู้คะกำลังจะทำบ้านช่างคิดตารางเมตรล่ะ3000บาก2ชั้น14เสาแพงไปมัยค่ะแล้วเวลาเทคานเทพื้นชั้นบนเจ้าของบ้านต้องจ้างรถเครนเองหรอคะ(ขอบคุณคะ)

ขอบคุณมากครับลุงช่าง ขอไปก็ทำให้เลย ขอบคุณมากๆ ครับ

ได้ความรู้มากเลยที่เดียว

ขอบคุณลุงช่างมากค่ะ🙏🏾😊

ขอบคุณความรู้หลายๆด้านครับ

ขอบคุญครับ ได้ความรู้มากครับ
กำลังทำบ้านอยู่ครับ

ชอบมากครับได้ความรู้มากด้วยเข้าใจแบบบ้านไม้.ขอบคุณครับ

ความรู้ดีมากเลยคะ ขอบคุณมากๆคะ🙏🥰

ลุงช่างค่ะ ถ้าเจ้าบ้านไม่เงินก้อนจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านทีเดียวเสร็จงาน แบบว่าปีนี้มีเงินพอแค่ค่าจ้างค่าก่อสร้างโครงสร้างบ้านค่ะ เเล้วปีต่อไปให้ผู้รับเหมา ก่อ ฉาบ ปูกระเบื้อง ติดฝ่า ทาสีไห้ต่อไปแบบว่าค่อยๆทำตามที่เจ้าบ้านหาเงินได้ กรณีนี้ เจ้าบ้านต้องทำสัญญาอย่างไร จ่ายเงินอย่างไร แล้วผู้รับเหมาเค้าจะรับทำให้เจ้าบ้านไหมค่ะงานแบบนี้ เจ้าบ้านเงินน้อยงบน้อยค่ะ อยากมีบ้าน

กำลังเจอปัญหาเรื่องนี้อยู่ ประโยชน์​มากเลยครับ

ขอบคุณลุงช่างมากครับคลิปนี้ กำลังคุยกับผู้รับเหมาพอดีก่อนเริ่มทำสัญญา

น่าสนพูดุถูกใจ

อยากให้ประชาชนรวมตัวกันทำแบล็คลิสต์ พวกรับเหมาที่ทิ้งงานกลางคัน
คนสร้างบ้านจะได้เข้าไปเช็คได้ว่าไม่เอาพวกนี้

ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ

ผมรอฟัง "ซือบาดา" ตอนจบคลิปตลอดเลยครับ

ดีเลยครับ เข้าใจชัดเจน ชอบครับ

ขอบคุณข้อมูลที่มีประโยชน์

คลิปนี้เป็นประโยชน์ มากๆครับ ลุงช่าง

ขอบคุณค่ะได้ความรู้สุดๆ🙏💚

ขอบคุณลุงช่างมากครับ

ใช่คะ คนกันเองนี่แหละตัวดีเลย
แนะนำนะคะ! ! ต้องทำสัญญาเท่านั้นคะ

ขอบคุณมากๆครับ

Good Job ! ดีมากครับ

ขอบคุณมากค่ะลุงช่าง

ผมมีข้อสงสัยครับ... เงินที่ให้ผู้รับเหมาก่อสร้างนี้ที่ให้ไปมันเป็นค่าแรงหรือค่าพวกอุปกรณ์ครับ? แบบเวลาเค้ามาเบิกทุกงวดนี้จะเอาเงินไปซื้อของที่จะมาสร้างบ้านใช่ไหมครับ? สิ่งที่ผมเข้าใจนะครับไม่รู้ว่าถูกไหม คือเราเวลาผู้รับเหมาก่อสร้างมาขอเบิกเงินร่วงหน้าเป็นเงินที่เค้าจะไปซื้อพวกวัสดุมาสร้างแล้วพอบ้านเสร็จเราถึงต้องจ่ายเงินค่าแรงให้พวกเค้าถูกไหมครับ?

ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้

สุดยอดครับ

ขอบคุณมากค่ะกำลังสำรวจข้อมูล

เป็นประโยชน์มากครับ

ขอบคุณมากคะได้ความรู้มากค่ะ

ขอบคุณทุกๆคลิปค่ะ

ส่วนใหญ่ปัญหางานก่อสร้างมาจากผู้รับเหมาทั้งนั้นข่าวที่ออกที่เคยได้ยินก็มีแต่ผู้รับเหมาทิ้งงาน ไม่เคยได้ยินว่ามีเจ้าของบ้านคนไหนไม่จ่ายเงินอะ

อยากให้ลุงช่างแนะนำข้อดี ข้อเสีย การสร้างบ้านแบบให้ช่างรับเหมา กับเหมาแต่ค่าแรงเจ้าของบ้านชื้อของเองให้หน่อย ...จ้า

หัวหน้ารับเหมาได้เงินงวดแรกเอาตังไปเที่ยวร้านอาหาร..อย่างป๋าทริปเด็กเสริฟไม่อั้นพอตังหมดทิ้งงานเลย

บ้านเพิ่งเสร็จ ทะเลากับช่างเกือบทุกวันย้ำเกือบทุกวัน น่าเบื่อมาก เราทุนพร้อมแต่ช่างเหลี่ยมเยอะมาก งานก็ไม่ค่อยปราณีต เหมือนทำให้ผ่านๆไป...ดันจนจบ...ช่วงนั้นเสียสุขภาพจิตมาก...ว่าจะทำต่ออีกโครงการพักก่อนหาช่างใหม่ดีกว่า...

ขอบคุณครับ ลุงช่าง ผมรักลุงช่างมากๆครับ.

ติดตามลุงช่างครับ

แน่นอน สร้างบ้านก็ต้องมีตัง

ขอบคุณคะที่แนะนำ

ตามดูตลอดค่ะ ชอบค่ะ ความรู้ดีๆ

ขอสอบถามหน่อยครับ ผู้รับเหมาทิ้งงานแล้วเขาไม่กลัวติดคุกหรือครับ?

ขอบคุณมากๆเลยครับ ลุงช่างคือ ไอดอลผมเลยครับ

ขอบคุณ ๆๆ

...ด้วยความนับถือครับลุงช่าง..

Thank you👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

แต่ผู้รับเหมาหลายคนไม่ค่อยตรงตามที่พูดไว้ งานก็ไม่ได้สั่งเพิ่ม โมเมอ้างคิดว่าเราไม่รู้ หนูมีโครงการ จะหาที่ดินมาสร้างบ้านเองคะคลิปนี้จะได้รู้ขั้นตอนการจ่ายเงินแต่ละงวด

สอบเรื่องเขียนแปลนบ้านราคาเท่าไรครับลุงช่าง จะไปกู้แบงค์ครับแนะนำหน่อยครับลุงช่าง บ้านหลังแรกครับ

ชัดเจนแหละครับ